365APP下载随机抽查事项清单

序号

抽查部门

抽查项目

抽查依据

抽查主体

抽查内容

抽查方式

备注

1

市场科

房地产经纪机构

冀建房[2016]9号

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中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房地产主管部门备案。

书面检查、实地核查

2

房地产开发管理科

市区商品房预售许可

《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）

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开发企业销售商品房是否具备《商品房预售许可证》

实地核查

3

执法大队

房地产开发项目

《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）

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违规销售商品房

现场检查

4

物业行业管理科

物业服务企业经营行为监督检查

《物业管理条例》第五十六条、第五十七条、第五十八条、第六十二条；《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条等。

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1、住宅物业是否未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业      

2、是否擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权                                                    3、是否违反规定，不移交有关资料    

4、是否在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房               5、未按规定交存首期住宅专项维修资金，开发建设单位将房屋交付购买人

现场检查、书面检查